Woran erkenne ich, ob eine Dachreparatur reicht oder eine komplette Dachsanierung wirtschaftlicher ist? in Ketsch
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Ob eine Reparatur reicht, hängt weniger von einer einzelnen undichten Stelle als vom Gesamtzustand ab. Eine lokale Ursache bei ansonsten intaktem Dach spricht eher für gezielte Instandsetzung. Mehrere Schadstellen, wiederkehrende Feuchte, flächig gealterte Eindeckung oder Abdichtung und ohnehin geplante Dämm- oder PV-Maßnahmen sprechen dafür, die Gesamtsanierung mitzurechnen.
Lassen Sie nicht nur die sichtbare Schadstelle fotografieren. Eine gute Bestandsaufnahme beschreibt Dachhaut, Anschlüsse und Durchdringungen, Entwässerung, Unterkonstruktion und erkennbare Feuchtebereiche. Anschließend sollten mindestens zwei Szenarien verglichen werden: Reparatur mit realistischer Restnutzungsdauer und umfassendere Sanierung mit den ohnehin anstehenden Maßnahmen.
Bei der Wirtschaftlichkeit zählen auch Gerüst, wiederholte Anfahrten, spätere Demontage von PV oder Dachfenstern und mögliche Folgeschäden.
Die Entscheidung sollte deshalb lauten: Welche Maßnahme beseitigt die Ursache und passt zum nächsten größeren Eingriff am Gebäude – nicht nur: Welche Rechnung ist heute niedriger?
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